Дефицитная аренда офиса в Москве и нехватка качественных складских площадей заставляют девелоперов уделять все больше внимания новым проектам за пределами ТТК. Так, офисное строительство, испытывающее серьезные проблемы с наличием площадей под застройку, постепенно перебирается на северо-запад, сообщает British Property. Общая площадь всех столичных офисов, расположенных за пределами Третьего Транспортного, уже превысила отметку в 6 млн. квадратов, что составляет свыше 45% от всего объема качественных офисных объектов Москвы.
Немногим менее 1,5 млн. кв.м. приходится именно на северо-западное направление.
Среди новых крупных проектов, намеченных к реализации в сегменте складской недвижимости, следует отметить новый крупный индустриальный парк, позиционируемый по классу А+, который появится на Рогачевском шоссе в 27 километрах от МКАД. Площадь земельного участка, отведённого под сооружение объекта общей площадью порядка 450 тыс. квадратов, составит 140 га. В планируемом индустриальном парке свыше 100 тыс. кв.м. будет отведено непосредственно под складские площади и объекты производственного назначения, сообщает Apartment.ru.
Выбор места для размещения нового складского комплекса высшего класса, по оценкам специалистов, обусловлен полным отсутствием здесь свободных складов класс А. При этом, доля данного направления в совокупном объеме предложения складской недвижимости на сегодня составляет не более 5 процентов.
13 июня 2012 г.
